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Inmueble de banco en venta en Nerpio

Nerpio · edificio · 1463.95 m²

Edificio de 1.464 m² en Nerpio a 200.000 €, pero sin datos de mercado, ocupación ni cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149955

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un edificio de gran superficie (1.464 m²) en Nerpio, ofrecido directamente por Globalcaja a 200.000 € (137 €/m²).

Sin embargo, carece de toda referencia de mercado, uso catastral confirmado, datos de ocupación o cargas registrales.

Las observaciones visuales indican deterioro en pavimento y fachada, pero no permiten evaluar estructura.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y viabilidad funcional
Un edificio de 1.464 m² en zona rural requiere un uso viable (turismo, almacén, actividad agrícola, etc.). Sin uso definido, su valor es puramente especulativo.
Estado estructural real
Las fotos muestran deterioro en pavimento y muro de piedra; sin informe técnico, no se puede descartar daños estructurales ocultos.
Acceso y servicios básicos
En zonas rurales, la falta de suministros (agua, electricidad, saneamiento) o vías de acceso puede hacer inviable la rehabilitación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el edificio está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, uso inmediato y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No hay datos sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume lo que figure en el Registro, incluso si no se menciona.
Suelo rústico — régimen especial
Falta el uso catastral y la naturaleza de la finca. Si es rústica o no clasificada como urbanizable, el edificio podría carecer de licencia de uso y ser inviable para rehabilitación o explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Consultar referencia catastral y uso en Catastro (online o presencial)
P1
Contactar a Globalcaja para solicitar visita y pedir documentación técnica (fichas técnicas, planos, informes existentes)
P1
Solicitar informe de compatibilidad urbanística al Ayuntamiento de Nerpio
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo, lo que simplifica la transmisión y evita conflictos con te

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio en Nerpio, Albacete. 1463.95 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Albacete. Consultar referencia catastral y uso en Catastro (online o presencial).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.