Inmueble de banco en venta en Manzanares
Manzanares · local comercial · 1537 m²
Precio de venta fijo (600.000 €) está ~43 % por debajo del valor de mercado estimado (1.050.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad, no se puede validar el descuento ni garantizar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 600.000 €, un 43 % menos que la estimación de mercado (1.050.000 €), pero esta diferencia carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin inspección física no se puede cuantificar.
Hasta resolver estos tres puntos críticos — titularidad, posesión y estado real — cualquier oferta sería especulativa.
Estimación interna Globalcaja: €683/m² × 1.537 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (683 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta fijo (600.000 €) ≈ -43 % vs valor estimado de mercado (1.050.000 €), lo que sugiere margen potencial si
- Superficie amplia y uso comercial claro: 1.537 m² en municipio con actividad económica (Manzanares), adecuado para múltiples usos comerciales o logísticos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Manzanares, Ciudad Real. 1537 m². Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita presencial con el agente de Globalcaja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.