Inmueble de banco en venta en Abaran
Abaran · terreno · 2300 m²
Terreno rústico de 2.300 m² en Ábaran (Murcia) a 4 €/m²; valor de mercado estimado ~3,32 €/m², pero sin comparables reales — requiere nota simple, catastro y verificación de uso legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una finca rústica de 2.300 m² en Ábaran (Murcia) ofrecida directamente por Globalcaja a 10.204 € (4 €/m²).
La estimación municipal sugiere un valor medio de 3,32 €/m² (~7.500 €), pero carece de soporte en comparables reales de terrenos similares.
Sin datos catastrales, registrales ni de uso confirmados, el precio no puede considerarse descuento real ni tampoco sobreprecio evidente.
Estimación por precio medio m² del municipio (3,318 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30002A02600311
Descripción original del inmueble
Finca Agraria en Abaran, Murcia. 2300 m². Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado (4 €/m²) está ligeramente por encima del valor medio municipal estimado (3,32 €/m²), pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados. El terreno podría estar sobrevalorado o tener limitaciones legales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificación catastral (con referencia catastral si está disponible).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.