Vivienda de banco en venta en Montealegre Del Castillo
Montealegre Del Castillo · vivienda · 116.6 m²
Просьба банка 72 000 € на ~22% выше медианного рынка (~505 €/м²); состояние хорошее, но владение и расходы неизвестны — нужны проверки перед любым предложением.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: Piso 116 m² Montealegre Del Castillo — запрос банка выше рынка
El piso de 116 m² en Montealegre Del Castillo está en buen estado según las fotos y tiene una distribución familiar completa (4 hab., 2 baños).
Sin embargo, el banco solicita 72 000 € (≈617 €/m²), una prima del 22% sobre la mediana de mercado local (≈488 €/m², 6 comps Idealista).
El estado de ocupación es desconocido, lo que es un riesgo alto — es la prioridad a resolver antes de cualquier oferta.
6 comps Idealista en Montealegre Del Castillo (tras filtrar outliers); Mediana €/m² ≈ 488 €/m² en viviendas comparables 100-170 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen estado según fotos: Interior limpio y bien mantenido (score 75/100); balcón con baldosa y buena luz natural. Reduciría buffer de reforma al
- Superficie amplia y distribución: 116,6 m² con 4 habitaciones y 2 baños es una vivienda familiar completa, con demanda en mercados rurales.
- Venta directa de banco — posible negociación: Globalcaja (entidad local) puede aceptar una contraoferta por debajo del precio solicitado, especialmente si el inmueble
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Montealegre Del Castillo, Albacete. 116.6 m², 4 hab., 2 baños. Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado por el banco (617 €/m²) está por encima de la mediana de mercado (≈488 €/m²). La comparación más cercana en tamaño (110 m², 591 €/m²) está algo por debajo del banco, pero el banco pide una prima adicional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar al banco confirmación expresa del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.