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Inmueble de banco en venta en Jumilla

Jumilla · local comercial · 156.27 m²

Precio de venta fijo (70.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (230.000 €), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y con ocupación desconocida: requiere verificación legal y física antes de c

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-191604

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (70.000 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (230.000 €), pero esta diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita física, ni confirmación de ocupación.

El estado 'dated_habitable' proviene de fotos exteriores únicamente — el interior es completamente desconocido.

La ausencia de datos registrales y técnicos impide emitir una oferta seria.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Un local comercial con instalaciones obsoletas o daños ocultos puede requerir inversiones superiores a 20.000 € para ser operativo.
Uso catastral y licencias
Si el uso catastral no coincide con 'local comercial' o falta licencia de apertura, el inmueble podría no ser legalmente explotable.
Titularidad y capacidad de venta
Globalcaja debe tener plena capacidad de disposición; si el inmueble está vinculado a otra entidad o tiene limitaciones legales, la venta podría ser inválida.

Estimación de mercado por Globalcaja (no verificada); valor subasta como único dato

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; no hay visibilidad del interior. El estado 'dated_habitable' es una estimación visual no verificada y no descarta defectos estructurales o funcionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jumilla
P0
Contactar a Globalcaja para agendar visita física al local
P1
Consultar el certificado catastral y uso autorizado en el Ayuntamiento de Jumilla
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 70.000 € representa ~30 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere margen potencial si se confirman condiciones fav

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Jumilla, Murcia. 156.27 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 30 % del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jumilla. Contactar a Globalcaja para agendar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.