Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Daimiel

Daimiel · garaje · 13 m²

Garaje en Daimiel a 6.000 € (462 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~2.600 €; falta confirmar titularidad, ocupación y cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-199474

Datos actualizados: 22 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este garaje se ofrece a 6.000 € (462 €/m²), muy por encima del valor estimado de mercado (~2.600 €).

La falta de comparables reales, datos registrales y verificación física impide evaluar si el precio refleja un error, una limitación oculta o una oportunidad real.

El estado 'usable' no está corroborado: las fotos muestran fachada con ventanas tapiadas y sin entrada visible.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad real y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar que el inmueble exista legalmente ni que Globalcaja tenga facultad para venderlo.
Acceso y viabilidad técnica
Fotos muestran fachada con ventanas tapiadas y sin entrada visible de garaje: podría ser un local sin acceso vehicular o con uso restringido.

marketPricePerM2 = 200 €/m² (fuente interna, confianza baja); superficie 13 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales que podrían subsistir tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada con ventanas tapiadas; no se observa acceso, estado interior ni condiciones de uso real. El estado 'usable' es subjetivo y no verificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Programar visita física al garaje con medición y verificación de acceso
P1
Consultar al agente si el inmueble está libre de ocupantes y si hay documentación de cesión o arrendamiento
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — siempre que se confirme en la nota s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Cochera cerrada en edificio de viviendas. Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en DaimielGARAJE de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor estimado por superficie. Sin comparables verificados ni datos catastrales o registrales, la sobrevaloración no puede descartarse como error de entrada o falta de actualización.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física al garaje con medición y verificación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.