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Inmueble de banco en venta en Daimiel

Daimiel · garaje · 13 m²

Garaje en Daimiel a 6.000 € (462 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~2.600 €; falta confirmar titularidad, ocupación y cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-199474

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 6.000 € (462 €/m²), muy por encima del valor estimado de mercado (~2.600 €).

La falta de comparables reales, datos registrales y verificación física impide evaluar si el precio refleja un error, una limitación oculta o una oportunidad real.

El estado 'usable' no está corroborado: las fotos muestran fachada con ventanas tapiadas y sin entrada visible.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad real y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar que el inmueble exista legalmente ni que Globalcaja tenga facultad para venderlo.
Acceso y viabilidad técnica
Fotos muestran fachada con ventanas tapiadas y sin entrada visible de garaje: podría ser un local sin acceso vehicular o con uso restringido.

marketPricePerM2 = 200 €/m² (fuente interna, confianza baja); superficie 13 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales que podrían subsistir tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada con ventanas tapiadas; no se observa acceso, estado interior ni condiciones de uso real. El estado 'usable' es subjetivo y no verificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Programar visita física al garaje con medición y verificación de acceso
P1
Consultar al agente si el inmueble está libre de ocupantes y si hay documentación de cesión o arrendamiento
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — siempre que se confirme en la nota s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Daimiel, Ciudad Real. 13 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor estimado por superficie. Sin comparables verificados ni datos catastrales o registrales, la sobrevaloración no puede descartarse como error de entrada o falta de actualización.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física al garaje con medición y verificación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.