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Inmueble de banco en venta en Daimiel

Daimiel · garaje · 12 m²

Garaje en Daimiel con precio de venta fijo de 6.000 € (500 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (5.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-199484

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 12 m² se ofrece directamente por Globalcaja a 6.000 € (500 €/m²), muy por debajo de la referencia de mercado de 5.000 €/m² — pero dicha referencia carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado 'dated_habitable' (55/100) y las rejas visibles en la fachada exigen verificación in situ.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, lo que impide emitir una oferta fundamentada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal del inmueble ni su historial.
Estado real del interior
Las fotos solo muestran fachada con rejas; no permite evaluar accesibilidad, humedades, estructura o instalaciones.
Uso catastral y licencias
Un garaje puede tener uso residencial o comercial no declarado, o carecer de licencia de apertura, afectando su viabilidad.

Estimación teórica de mercado: 5.000 €/m² para garajes en Daimiel (fuente: valuation_context)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre de ocupantes. La ocupación podría impedir su uso inmediato y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten al título y al valor real del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Las fotos muestran solo fachada con rejas; no se observa acceso ni estado interior. El estado 'dated_habitable' (55/100) requiere verificación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar a Globalcaja para concertar visita física al garaje
P1
Consultar al Ayuntamiento de Daimiel sobre uso catastral y licencias aplicables
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor de venta fijo de 6.000 € (500 €/m²) — significativamente inferior a la referencia de mercado de 5.000 €/m², aunque

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Daimiel, Ciudad Real. 12 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 6.000 € equivale a 500 €/m², un 90 % por debajo de la referencia de mercado de 5.000 €/m². Sin embargo, esta referencia carece de soporte empírico (0 comparables usados, confianza baja), por lo que el descuento no está validado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Globalcaja para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.