Vivienda de banco en venta en Las Mesas
Las Mesas · vivienda · 130 m²
Precio de venta bancario (80.000 €) está un ~27 % por debajo del valor de mercado estimado (110.406 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet adosado se ofrece a 80.000 €, un 27,5 % por debajo del valor de mercado estimado (110.406 €) basado en 96 comparables recientes.
La condición física es 'habitacional' pero con desgaste exterior visible; no hay indicios de ruina ni inhabilidad.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
96 comparables Idealista en municipio Las Mesas; precio medio de mercado: 849 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 27,5 % por debajo del valor medio de mercado (110.406 €), basado en 96 comparables recientes — margen su
- Estado habitable según análisis visual: Condición física calificada como 'dated_habitable' (puntuación 60/100): exterior con desgaste pero sin señales de ruina
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 16238A02100014
Descripción original del inmueble
Chalet Adosado en Las Mesas, Cuenca. 130 m², 4 hab., 2 baños. Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 96 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar al agente de Globalcaja para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.