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Inmueble de banco en venta en Desojo

Desojo · nave industrial · 122 m²

Almacén de 122 m² en Desojo (Navarra) a 15.000 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y con estado 'necesita reforma total'; precio muy bajo s

Referencia: CAJARURAL-navarra-129276

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 122 m² en Desojo ofrecida por Caja Rural a 15.000 €, un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (90.000 €).

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita confirmada, ni claridad sobre uso catastral o estado estructural.

La calificación visual 'needs_full_reform' (35/100) y la ausencia de interior visible elevan significativamente el riesgo de costes ocultos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco tiene capacidad de venta y si el comprador asumirá deudas previas.
Uso catastral y licencias
Una nave sin uso compatible o sin licencia de actividad no puede ser utilizada legalmente.
Estado estructural real
La valoración visual solo usa exterior; el interior podría tener humedades, cimentación deficiente o instalaciones obsoletas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el almacén está ocupado, alquilado o abandonado. Esto impide evaluar riesgos de desalojo o responsabilidad civil.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, gravámenes o terceros con derechos sobre la finca. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir.
Nave industrial — uso y viabilidad inciertos
Tipo de activo con alta dependencia de uso catastral, licencias urbanísticas y condiciones técnicas. Sin confirmación de viabilidad legal o estructural, el precio bajo puede reflejar imposibilidad de explotación.
Estado: necesita reforma total
El modelo visual califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 35/100). No se observa el interior; los costes de puesta en uso podrían superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita física
P1
Consultar al Ayuntamiento de Desojo sobre uso permitido y licencias para nave industrial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Almacén en Desojo, Navarra. 122 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — uso y viabilidad inciertos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~90,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.