Inmueble de banco en venta en Bilbao
Bilbao · local comercial · 300 m²
Precio de venta bancario (7.000 €) es el 1,1 % del valor de mercado estimado (661.290 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local de 300 m² se ofrece a 7.000 €, menos del 2 % del valor de mercado (661.290 €), lo que indica un descuento extremo justificado por su estado de ruina total y múltiples incertidumbres.
No se conoce su ocupación, cargas registrales ni uso catastral válido, lo que eleva significativamente el riesgo legal y operativo.
Los costes de reforma total probablemente superarán los 150.000 €, y sin una nota simple actualizada y una visita técnica, no es posible evaluar si el precio bancario cubre esos riesgos.
17 comparables Idealista en Bilbao; precio medio €/m² = 2.204 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (7.000 €) representa menos del 2 % del valor de mercado — potencial si todos los riesgos se resuelven fa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Otro [Locales] en Bilbao, Bizkaia. 300 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está a menos del 2 % del valor de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos graves: estado de ruina, ausencia de información sobre cargas y posesión, y naturaleza comercial sin uso definido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Programar visita física con fotógrafo y técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.