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Inmueble de banco en venta en Calahorra

Calahorra · terreno · 172 m²

Terreno urbano de 172 m² en Calahorra con precio fijo de 29.000 € (169 €/m²), un 36 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de titularidad, uso catastral, servicios y posibilidad de edificación.

Referencia: CAJARURAL-navarra-152257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 172 m² ofrecido por Caja Rural de Navarra a 29.000 € (169 €/m²), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado en Calahorra (259 €/m²).

Sin embargo, la etiqueta 'urban_plot' no está validada legalmente: falta certificación urbanística, nota simple y uso catastral.

La ausencia de servicios visibles y la incertidumbre sobre ocupación o cargas impiden emitir una oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, su densidad permitida y si requiere licencia previa.
Acceso a servicios básicos
Falta de agua, electricidad o alcantarillado reduce drásticamente la viabilidad de edificación y valor.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara o con titularidad compartida, la escritura puede ser inviable o requerir acciones legales.

30 comparables Idealista en Calahorra (cualquier tipo); marketPricePerM2 = 258,62 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' proviene de análisis visual, pero no hay certificación urbanística ni uso catastral verificado. Podría ser suelo no edificable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación ni posesión efectiva. Un terreno sin cercado visible o con uso no declarado puede tener disputas de límites o invasión.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición o el valor real del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra
P0
Contactar al Ayuntamiento de Calahorra para solicitar certificación urbanística
P1
Realizar visita in situ con medición GPS y registro fotográfico
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de 169 €/m² frente a 259 €/m² de mercado: descuento del 35 %, coherente con terrenos bancarios en proceso de desi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Calahorra, La Rioja. 172 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado para terrenos en Calahorra, lo que sugiere margen potencial — pero solo si el suelo es edificable y libre de cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra. Contactar al Ayuntamiento de Calahorra para solicitar certificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.