Inmueble de banco en venta en Aoiz

Aoiz · nave industrial · 3900 m²

Nave industrial de 3.900 m² en Aoiz con precio de venta fijo de 70.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado que requiere reforma total: necesaria verificación legal y técnica antes d

Referencia: CAJARURAL-navarra-154597

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Esta nave industrial de 3.900 m² se ofrece a 70.000 €, un 97,5 % por debajo del valor estimado no validado de 2,85 M€.

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni informe técnico, ni confirmación de uso o ocupación.

El estado visual exige reforma total, lo que implica riesgos estructurales y legales no cuantificados.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales

Determina si el banco puede transmitir libremente la propiedad y qué deudas asume el comprador.

Uso real y catastral

Una nave clasificada como 'rustica' o con uso no industrial puede ser inviable para explotación o rehabilitación.

Estado estructural y legal

Reforma total puede implicar costes superiores al precio de compra si hay ruina, amianto o falta de licencias.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría.

Edificio antiguo — estado incierto

La nave requiere reforma total según análisis visual; sin informe técnico, no se puede descartar ruina estructural, riesgos de amianto o incumplimiento normativo.

Tipo de activo: nave industrial

Naves industriales tienen baja liquidez, usos restringidos y altos costes de adaptación. Su valor depende críticamente de zonificación, accesos y permisos — ninguno verificado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona (Sección Aoiz)

Contactar a Caja Rural de Navarra para solicitar referencia catastral y certificado de uso

Contratar visita técnica con arquitecto industrial antes de cualquier oferta

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

************* INMUEBLE PROPIEDAD DE VARIAS ENTIDADES FINANCIERAS ********** **** EL PRECIO DE VENTA INDICADO CORRESPONDE AL PORCENTAJE DE TITULARIDAD DE CAJA RURAL DE NAVARRA, ES DECIR DEL 33,02 % *** PARCELA DE 3.900 m² EN EL POLG INDUSTRAIL AOIZ, CALLE B, Nº 2, MUY BIEN UBICADA. SOBRE ELLA SE ENCUENTRAN UNAS NAVE DE APROX 2.100 m² Y 7 m DE ALTURA. QUE CONSTAN DE 200 m² DE OFICINAS Y LABORATORIO, 400 m² DE ALMACÉN, Y 1.500 m² PRODUCCIÓN. DISPONE EN LA PARTE TRASERA DE UNA CAMPA DE APROX. 1.000 m². REF. CATASTRAL: POLG 1- PARCELA 337- SUB 1- UU 1/2 EL PRECIO DE VENTA NO LLEVA INCLUIDO IMPUESTOS Estado: Buen Estado. Inmueble de Caja Rural de Navarra.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona (Sección Aoiz). Contactar a Caja Rural de Navarra para solicitar referencia catastral y certificado de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.