Inmueble de banco en venta en Zumarraga
Zumarraga · local comercial · 123.5 m²
Цена банка выглядит низкой, но без comps, nota simple и осмотра это пока только кандидат на проверку.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Изучить: локал в Zumarraga, фиксированная цена банка
Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной asking price.
Для локала 123.5 m² в Zumarraga ориентир по рынку я бы ставил заметно выше 33k, но оценка низкой точности из-за отсутствия sale comps.
Главные риски сейчас: occupation неизвестна, cargas не подтверждены, внутри заявлен ремонт; ежегодная comunidad уже видна, но это только часть holding cost.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип LOCAL, 123.5 m², Zumarraga (Gipuzkoa); ориентир по коммерческому объекту в провинции как sanity-check
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 514137
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, HACIENDO ESQUINA DE 123,50 m² REGISTRALES, ACONDICIONADO COMO OFICINA CON NECESIDAD DE REFORMA EN EL INTERIOR. CONSTA DE VESTIBULO, PASILLO-DISTRIBUIDOR, CUATRO DESPACHOS GRANDES DE UNOS 15 m² APROX, SALA DE 32 m², ASEOS Y ALMACEN DE 15 m². TIENE VENTANALES GRANDES Y UN LINEAL DE FACHADA DE 20 m² APROX. REF CATASTRAL: 5570046 FINCA 5141371W. CUOTA DE COMUNIDAD ANUAL SEGÚN GASTOS DEL EJERCICIO HABIENDO SIDO LOS GASTOS DEL EJERCICIO DEL ULTIMO EJERCICIO aprox. 413 €/ANUALES. Estado: A reformar. Inmueble de Caja Rural de Navarra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нужен ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир банка сильно ниже оценочного диапазона для такого локала. Но без sale comps это именно экспертная оценка, а не подтверждённый рынок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить осмотр помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.