Inmueble de banco en venta en Salvatierra
Salvatierra · local comercial · 275.34 m²
Precio de venta fijo de 352.000 € (1.278 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 580.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 275 m² se ofrece a 352.000 € (1.278 €/m²), un 39 % por debajo de la estimación de mercado de 580.000 €.
Sin embargo, esta estimación carece de soporte en comparables reales (0 usados), y no se dispone de nota simple, confirmación de ocupación ni visita física.
Las fotos muestran fachada desgastada pero no revelan el estado interior ni las instalaciones.
Estimación interna Caja Rural basada en muni Salvatierra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco con fuerte descuento teórico: 352.000 € representa un 39 % menos que la estimación de mercado de 580.000 € — margen potencial significativo si los rie
- Superficie clara y relevante: 275,34 m² es una superficie comercial sólida para un municipio como Salvatierra, adecuada para múltiples usos locales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Salvatierra, Araba/Álava. 275.34 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 39 % inferior a la estimación de mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento podría reflejar riesgos no visibles: ocupación, cargas, reformas o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita física y confirmar situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.