Inmueble de banco en venta en Beriain
Beriain · garaje · 11.2 m²
Garaje en Beriain a 4.900 € (≈438 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (13.000 €/m²), pero sin comparables reales y con ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece a 4.900 €, un precio muy bajo frente a la estimación de mercado (≈15.000 €), pero con poca evidencia empírica: solo dos comparables sin superficie y sin datos locales robustos.
El estado exterior parece funcional, pero no se conoce ocupación, cargas ni características técnicas reales (altura, acceso, puerta).
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta implica riesgo operativo no cuantificado.
2 Idealista comps en Beriain a 4.900 €; estimación de mercado por m² (13.000 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo vs referencia de mercado: 4.900 € representa menos del 35 % del valor estimado por m² (13.000 €/m²), lo que sugiere margen potencial si se confirm
- Estado exterior funcional: Las fotos muestran entrada limpia y sin daños visibles, compatible con uso inmediato si está libre y accesible.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en Beriain, Navarra. 11.2 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es claramente inferior al rango de mercado estimado, pero la confianza es baja: solo hay dos comparables sin superficie ni fotos, y el valor por m² de mercado no está respaldado por datos locales sólidos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Contactar al agente de Caja Rural para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.