Inmueble de banco en venta en Oyon-Oion

Oyon-Oion · local comercial · 6472 m²

Hotel de 6.472 m² en Oyón-Oion con estado crítico (reforma total necesaria), ocupación desconocida y sin datos de mercado comparables — requiere nota simple, visita física y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: CAJARURAL-navarra-213709

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un inmueble hotelero de gran superficie (6.472 m²) ofrecido directamente por Caja Rural de Navarra a 330.000 €.

Las imágenes indican abandono avanzado y necesidad de reforma total, lo que implica costes potencialmente superiores al precio de compra.

No hay comparables reales ni datos de mercado confiables, y la ocupación, cargas y viabilidad urbanística son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso actual y licencias hoteleras

Sin licencia vigente, no puede operar como hotel; su conversión a otro uso (vivienda, oficinas) requiere tramitación urbanística compleja.

Superficie útil y distribución real

Los 6.472 m² declarados pueden incluir zonas comunes, techos, sótanos no habitables o espacios no registrables — afecta valoración por m² y viabilidad de proyecto.

Estado estructural y instalaciones

Las observaciones visuales indican deterioro avanzado; sin informe técnico, no es posible estimar costes de rehabilitación ni determinar si es viable o más económico demoler.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, reforma y explotación futura.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Edificio antiguo — estado incierto

El inmueble fue hotel; su estado actual (estructura de hormigón desgastada, escaleras envejecidas) sugiere riesgos estructurales y costes de reforma muy elevados, posiblemente superiores a su valor de mercado potencial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava

Contactar al Ayuntamiento de Oyon-Oion para consultar expediente urbanístico y estado de licencias

Programar visita física acompañada de técnico especializado en edificios antiguos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

************* INMUEBLE PROPIEDAD DE VARIAS ENTIDADES FINANCIERAS ********** **** EL PRECIO DE VENTA INDICADO CORRESPONDE AL PORCENTAJE DE TITULARIDAD DE CAJA RURAL DE NAVARRA, ES DECIR DEL 29,86 % *** HOTEL EN CONSTRUCCION PENDIENTE DE SU TERMINACIÓN CON UN APROVECHAMIENTO DEL 50%-60% aprox.DE EJECUCION. UBICADO EN UNA PARCELA DEL POLG INUSTRIAL SANTA LUCIA DE OYON (ALAVA) CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 6.472 m² aprox y UNA SUPERFICIE UTIL DE 5.748 m² EDIFICADO EN CINCO NIVELES. DISPONE DE PLAZAS DE GARAJE, VARIAS SALAS DE USOS MULTIPLES, ZONA DE RESTAURANTE, SPA Y 70 HABITACIONES ALGUNA DE ELLAS ADAPTADAS A MINUSVALIDOS. REF CATASTRAL 430313050000010001MS/430313050000010002BS Estado: A reformar. Inmueble de Caja Rural de Navarra.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar al Ayuntamiento de Oyon-Oion para consultar expediente urbanístico y estado de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.