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Inmueble de banco en venta en Logroño

Logroño · nave industrial · 820 m²

Nave industrial de 820 m² a 10.000 € (12 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (559 €/m²), pero con estado grave ('reforma total') y sin datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral.

Referencia: CAJARURAL-navarra-215246

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta nave industrial de 820 m² se ofrece a 10.000 €, un precio nominal 97,8 % por debajo del valor de mercado estimado (460.000 €), pero esa cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales y la confianza en la estimación es baja.

El estado 'reforma total' implica costes de rehabilitación potencialmente superiores al precio de compra.

No se conoce su ocupación, cargas registrales, uso catastral ni titularidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad legal
Si el catastro registra uso rústico o residencial, no podrá operarse como nave industrial sin cambio de clasificación costoso y lento.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, no se puede verificar la identidad del propietario ni la existencia de copropietarios o limitaciones.
Estado estructural real
Las fotos muestran deterioro exterior, pero no revelan patologías ocultas (cimentación, cubierta, instalaciones). La reforma total puede tener costes impredecibles.

marketPricePerM2 de 559 €/m² para Logroño (confianza baja, sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes. En activos industriales, la ocupación puede ser informal o litigiosa, dificultando su recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y afecten al valor real.
Edificio antiguo — estado incierto
No se indica año de construcción ni estado estructural. Una nave de 820 m² en 'reforma total' puede requerir inversión superior al valor de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Contactar a Caja Rural de Navarra para solicitar certificado catastral y finca registral
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en naves industriales
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 10.000 € por 820 m² equivale a 12 €/m², menos del 3 % del valor de mercado estimado. Si todos los riesgos se resuelven f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en Logroño, La Rioja. 820 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es del 2,2 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se proporcionan comparables reales y el valor por m² proviene de un cálculo heurístico sin soporte empírico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Contactar a Caja Rural de Navarra para solicitar certificado catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.