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Inmueble de banco en venta en Arrubal

Arrubal · terreno · 358 m²

Terreno urbano sin desarrollo ni servicios, valor de venta fijo (45.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere v

Referencia: CAJARURAL-navarra-222596

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un solar urbano de 358 m² en Arrubal (La Rioja), ofrecido directamente por Caja Rural de Navarra a 45.000 €.

Las fotos muestran un terreno crudo, sin servicios ni mejoras.

No hay comparables reales, ni datos catastrales, ni información urbanística, ni nota simple.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cuánto, y bajo qué condiciones. Sin ello, no hay viabilidad económica.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara y titularidad plena, no se puede garantizar la transmisión limpia del derecho de propiedad.
Acceso y servicios básicos
El terreno carece de infraestructuras visibles. Falta saber si tiene acceso rodado, red eléctrica, agua o alcantarillado — factores críticos para coste de desarrollo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no se dispone del uso catastral ni de la calificación urbanística. Puede ser suelo no edificable, rústico o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el solar está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, incluso sin edificación, pueden existir ocupaciones informales o derechos de paso.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o anotaciones que afecten la transmisión o el uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Consultar al Ayuntamiento de Arrubal sobre calificación urbanística y viabilidad de edificación
P1
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Realizar visita física acompañado de técnico urbanista o arquitecto
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Arrubal, La Rioja. 358 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Consultar al Ayuntamiento de Arrubal sobre calificación urbanística y viabilidad de edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.