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Parcela agrícola de banco en venta en Cintruenigo

Cintruenigo · inmueble · 127.9 m²

Precio de venta fijo en 90.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; el valor de mercado estimado (180.000 €) carece de so

Referencia: CAJARURAL-navarra-227785

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una oficina de 127,9 m² ofrecida directamente por Caja Rural de Navarra a 90.000 €.

No hay comparables reales que respalden la estimación de mercado de 180.000 €, por lo que su descuento no puede cuantificarse con fiabilidad.

La ocupación, cargas y titularidad son desconocidas, y las fotos solo muestran la fachada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar identidad legal del inmueble ni su historial.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Una oficina puede tener uso residencial o mixto en catastro; cambios de uso requieren licencia y pueden ser inviables.
Estado real de instalaciones y accesibilidad
Fotos muestran fachada y puerta, pero no interiores, instalaciones eléctricas, climatización ni accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la oficina está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. Puede requerir proceso judicial para desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la oficina es visitable ni se ha realizado inspección física. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) requiere verificación in situ para evaluar necesidades reales de mantenimiento o adaptación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita y confirmar disponibilidad
P1
Consultar el catastro y ordenanza urbanística de Cintruenigo sobre uso permitido
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Activo comercial en municipio con actividad económica: Cintruenigo es un municipio industrial y logístico activo en Navarra, lo que puede favorecer la demanda de oficinas loca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL EN PLANTA BAJA REFORMADO COMO OFICINA DE APROX 110 m² CONTANDO CON LA MISMA SUPERFICIE APROX EN PLANTA SOTANO TENIENDO NECESIDADES DE REALIZAR ALGUNA REFORMA. LA PLANTA DE OFICINA ESTÁ DISTRIBUIDA EN ZONA DE ACCESO, ZONA DE DESPACHOS SEPARADOS POR MAMPARAS DE VIDRIO Y UN ALMACEN-ARCHIVO DESDE EL QUE SE ACCEDE AL ASEO. REF CATASTRAL POLG 1 PARCELA 443 SUB 1 U.U. 1 EL PRECIO DE VENTA NO LLEVA INCLUIDO IMPUESTOS Estado: Buen Estado. Inmueble de Caja Rural de Navarra.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~180,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita y confirmar disponibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.