Inmueble en venta en Castello de Rugat: Cl Font la 18 46841 Castello de Rugat (valencia)
Castello de Rugat · trastero · 170 m²
Участок 170 м² в городской зоне за €511/м², но здание под снос, статус владения неизвестен — нужны проверки перед любым действием., market ≈ 30k€
Datos actualizados: 13 de julio de 2026
Изучить: земельный участок 170 м², €86 800, Castelló de Rugat
Se trata de una parcela urbana de 170 m² en Castelló de Rugat (Valencia) con edificación en demolición, vendida por el banco a €86 800 (€511/m²).
No hay comparables de mercado ni tasación, por lo que no se puede validar el precio.
El coste de derribo (estimado €5 000–20 000+) y la posible edificabilidad son factores clave que no están resueltos.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona urbana consolidada con servicios: La parcela tiene acceso rodado y disponibilidad de agua, electricidad y alcantarillado. Reduces costes de urbanización.
- Superficie útil: 155 m²: Superficie construible razonable para vivienda unifamiliar o bifamiliar, según normativa local.
- Descuento de banco del 30%: El precio se ha reducido un 30% según el historial (price_drop_pct = 0.3). Puede indicar margen para negociación adicion
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7262614YJ2076C
Descripción original del inmueble
Parcela de terreno de uso residencial situada en calle La Font del municipio de Castelló de Rugat en la provincia de Valencia, con una superficie de 170 m2 y 155 m2 útiles. Actualmente en el solar existe una edificación en estado de demolición. La parcela se encuentra en zona urbana consolidada con acceso rodado y disponibilidad de servicoos básicos como agua, electricidad y alcantarillado. Su entorno es residencial con edificaciones de baja altura y buena integración en el tejido urbano del municipio, lo que la convierte en oportunidad de desarrollo de vivienda o promoción de obra nueva.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Castelló de Rugat. Consultar normativa urbanística (PGOU) y solicitar certificado urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.