Inmueble en venta en Almansa: Cl Muelle 10(a) 02640 Almansa (albacete)

Almansa · terreno · 961 m²

Terreno urbano consolidado de 961 m² en Almansa (Albacete), con edificabilidad para 24 viviendas, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados — requiere nota simple, catastro y estudio urbanístico ant

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000dyggAQAQ

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 961 m² en Almansa (Albacete), con edificabilidad declarada para 24 viviendas.

Sin embargo, carece de toda validación externa: no hay comparables, nota simple, certificación urbanística ni datos de mercado.

La etiqueta 'urban_plot' con puntuación 20 y observaciones de 'sin servicios ni mejoras' refuerza la necesidad de due diligence técnica y legal.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral

Determina si hay cargas, litigios o limitaciones que impidan la compra o el desarrollo.

Viabilidad urbanística real

La edificabilidad declarada puede estar caducada, condicionada o incompatible con el planeamiento actual.

Estado físico y accesibilidad

El terreno aparece como 'sin servicios ni mejoras'; falta confirmar topografía, nivelación, acceso rodado y conexión a redes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre o afectado por ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Esto puede bloquear futuros proyectos de edificación.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide descartar gravámenes, embargos o anotaciones que afecten la transmisión o uso del suelo.

Suelo rústico — régimen especial

Aunque se declara 'urbano consolidado', su viabilidad real depende de licencias municipales, infraestructura y compatibilidad con el PGOU. Sin certificación oficial, el riesgo es alto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Albacete

Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Almansa

Programar visita técnica al terreno con arquitecto o aparejador

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Por qué puede ser interesante

Edificabilidad clara (2789,5 m²): La descripción indica capacidad constructiva definida para 24 viviendas, lo que sugiere potencial de desarrollo si se co

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4442003XJ6044S

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado en el municipio de Almansa, provincia de Albacete, de uso Residencial Plurifamiliar. Cuenta con una superficie de 961 m² y edificabilidad de 2789,5 m² para un número estimado de 24 viviendas.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Almansa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.