Inmueble en venta en Macael: Cr Tahal de 13 Suelo 04867 Macael (almería)
Macael · terreno · 660 m²
Terreno urbano sin edificar de 660 m² en Macael, con cimentaciones parciales y vegetación silvestre; precio rebajado un 20 %, pero sin datos de mercado, catastr
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 660 m² en Macael, sin edificar, con cimentaciones parciales y vegetación silvestre.
El precio (24.200 €, 37 €/m²) está rebajado un 20 %, pero carece de soporte técnico: no hay comparables, uso catastral no confirmado, ni nota simple.
La alta incertidumbre sobre edificabilidad, cargas y ocupación justifica un análisis previo riguroso.
муниципалитет Macael; 35 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 20 %: El descuento respecto al precio anterior indica posible urgencia de venta o dificultad para encontrar comprador, lo que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2121906WG6322S
Descripción original del inmueble
SUELOS en CALLE SAN JOSE OBRERO, MACAEL
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 133 €/m² (35 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería nº 4. Consultar al Ayuntamiento de Macael sobre uso permitido y edificabilidad del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.