Inmueble en venta en Alborache: Polígono 6 Parcela 90 ARNACHARES. ALBORACHE (VALENCIA)
Alborache · terreno · 1567 m²
Цена привлекательна (65 €/м²), но объект требует полной реконструкции, район и владение не подтверждены, а рыночных компараторов нет., market ≈ 1600€
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Изучить: промышленный склад 1 567 м² — данные минимальны
Nave industrial de 1 567 m² en parcela de 7 500 m² en Alborache (Valencia) a 101 500 € (65 €/m²).
El precio parece bajo, pero el inmueble requiere reforma integral según las fotos (ventanas tapiadas, deterioro general) y no hay comparables de mercado para validar el valor.
Sin datos de ocupación, cargas registrales ni usos urbanísticos permitidos.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie grande a precio bajo: 1 567 m² construidos sobre parcela de 7 500 m² a 65 €/m². Si el coste de reforma es controlable, el precio total puede s
- Buen acceso logístico: Conexión CV-415 con A-3 (Valencia-Madrid). Potencial para uso logístico o industrial si la normativa lo permite.
- Entorno sin conflictos urbanos: Zona de baja densidad, rodeada de usos industriales/agrícolas. Sin riesgo de quejas vecinales por actividad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 46012A00600090
Descripción original del inmueble
Nave industrial aislada situada en la Partida Arnachares, Polígono 6, en le término municipal de Alborache( Valencia), en un entorno rural tranquilo. El inmueble se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 7.500 m², contando con una superficie construida adoptada de 1.567 m², distribuida en dos plantas, lo que permite una buena versatilidad de uso y organización de espacios. La edificación se encuentra terminada, con estructura y cerramientos propios de nave industrial tradicional, y dispone de accesos independientes dentro de la parcela. La nave se localiza en una zona con baja densidad edificatoria, rodeada de otras edificaciones de carácter industrial y agrícola, lo que garantiza privacidad, ausencia de molestias urbanas y facilidad para maniobras y tránsito de vehículos. El acceso se realiza mediante caminos rurales con conexión a la carretera CV‑415, que enlaza con municipios cercanos como Turís, Buñol y Picassent, y desde allí con la A‑3 (Valencia‑Madrid).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Visitar la nave con técnico cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.