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Inmueble en venta en Cuarte de Huerva: Cl Alc Fatas 8 50410 Cuarte de Huerva (zaragoza)

Cuarte de Huerva · terreno · 1724 m²

Terreno urbano no consolidado de 1.294 m² con edificabilidad para 27 viviendas, pero sin datos de superficie catastral, ubicación precisa, ni comparables de mercado — requiere verificación legal y técnica antes de cualqu

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYvosQAC

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de ~1.295 m² con edificabilidad declarada para 27 viviendas, pero sin datos geográficos, catastrales ni urbanísticos verificados.

Su valor nominal (390.000 €) no puede evaluarse sin conocer el municipio, la situación registral real y la viabilidad técnica del uso.

El riesgo principal es que el suelo requiera una actuación urbanística previa costosa e incierta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y municipio
La viabilidad, el valor y las restricciones urbanísticas dependen totalmente del ayuntamiento y del plan general.
Superficie real y estado catastral
La superficie declarada (1.294,72 m²) debe coincidir con Catastro; discrepancias invalidan la edificabilidad y generan riesgos legales.
Viabilidad urbanística real (UE-29)
La clasificación UE-29 no garantiza que el suelo esté apto para edificación inmediata: puede requerir actuación urbanística previa, costosa y larga.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno figura como 'urbano no consolidado': no tiene servicios, acceso garantizado ni edificabilidad efectiva hasta que se apruebe un proyecto y se ejecute la urbanización. La edificabilidad teórica (27 viviendas) no es operativa hoy.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos. Puede haber ocupantes informales o acuerdos de uso no registrados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales sobre la finca. Estas podrían impedir la escritura o afectar la viabilidad del desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con finca registral completa
P0
Consultar referencia catastral y solicitar certificado catastral
P1
Identificar el municipio y contactar a la Gerencia de Urbanismo para obtener informe de viabilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado con una superficie de 1.294,72 m2 y edificabilidad de 2.750,58 m² que permite la construcción de 27 viviendas. Se encuentra incluido dentro de la UE-29, con un porcentaje de participación dentro del sector del 10,28 %. Inmueble bien comunicado por su proximidad a la N-330 y Autovía A-23 que permite rápida comunicación con la ciudad de Zaragoza y con la circunvalación Z-30 y Z-40 por ella al resto de cinturones y red de autovías y carreteras.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con finca registral completa. Consultar referencia catastral y solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.