Inmueble de banco en venta en Cisterniga
Cisterniga · garaje · 36 m²
По цене это выглядит интересно, но сначала надо подтвердить, что именно продаётся, на каких правах и свободен ли объект.
Datos actualizados: 8 de septiembre de 2026
Изучить — цена выглядит сильной, но объект описан противоречиво
По цене объект выглядит очень дешёво относительно локальных аналогов по гаражам, но здесь главный вопрос не рынок, а предмет продажи.
Карточка противоречива: указаны 22 гаража, при этом всего 36 м² и ask 5 100 €, поэтому без nota simple нельзя считать это чистой недооценкой.
Для прямой покупки у банка логично начинать с оффера около -15%, но только после подтверждения состава актива, владения и обременений.
6 Idealista comps по garaje в Cistérniga; экспертная оценка с опорой на локальные объявления и orientationOnly
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 22 plazas de garaje en construcción ubicadas en los sótanos -1 y -2 de un edificio residencial situado en la Avenida Soria nº 21 de La Cistérniga (Valladolid). El aparcamiento cuenta con acceso mediante rampa y se encuentra en construcción con un grado de ejecución aproximado del 15%, formando parte de un inmueble residencial ya finalizado. Interesante oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, que cuenta con rápido acceso a las principales vías de conexión del municipio y se encuentra a tan solo 7 km del centro de Valladolid, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes como para inversores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясно, что именно продаётся, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальным аналогам цена выглядит заметно ниже нижней части диапазона, но описание объекта слишком неоднозначно для уверенного вывода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Попросить listado всех plazas и их площади.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.