Inmueble de banco en venta en Cisterniga

Cisterniga · garaje · 36 m²

По цене это выглядит интересно, но сначала надо подтвердить, что именно продаётся, на каких правах и свободен ли объект.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYw2jQAC

Datos actualizados: 12 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — цена выглядит сильной, но объект описан противоречиво

По цене объект выглядит очень дешёво относительно локальных аналогов по гаражам, но здесь главный вопрос не рынок, а предмет продажи.

Карточка противоречива: указаны 22 гаража, при этом всего 36 м² и ask 5 100 €, поэтому без nota simple нельзя считать это чистой недооценкой.

Для прямой покупки у банка логично начинать с оффера около -15%, но только после подтверждения состава актива, владения и обременений.

Confianza del análisis IA61/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Это полный объект или доля

От этого зависят ценность, контроль и возможность продажи.

Сколько реально мест входит в продажу

Цена имеет смысл только вместе с числом мест и их площадью.

Есть ли доступ и фактическое владение

Без доступа нельзя сразу использовать или монетизировать объект.

6 Idealista comps по garaje в Cistérniga; экспертная оценка с опорой на локальные объявления и orientationOnly

Riesgos visibles antes de pujar

Неясно, что именно продаётся

Заголовок говорит о 22 гаражах, но цена и площадь 36 м² этому не соответствуют. Без реестра нельзя понять, это одно место, блок мест или доля.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободны ли места, кто ими пользуется и можно ли сразу получить фактический контроль. Это может осложнить запуск эксплуатации или перепродажу.

Cargas desconocidas

По карточке нет данных о cargas. Для банковской продажи это нужно подтвердить отдельно до оффера.

Ликвидность гаражей ограничена

Для гаражей нужен больший запас к рынку, а маркетинговые аналоги могут быть выше фактических сделок. Перепродажа может занять время.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada por finca registral

Попросить listado всех plazas и их площади

Организовать осмотр и проверить фактический доступ

Подать стартовый контроффер около 4 335 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se vende garaje completo con 22 plazas de garaje. En dos sótanos. Con un 15% de ejecución. Dos puertas de acceso. La Cistérniga está Integrado en la comarca de Tierra de Pinares, se sitúa a 7 kilómetros del centro de Valladolid. El término municipal está atravesado por la autovía A-11 y por la antigua N-122, además de por la autovía A-601 (Segovia-Valladolid). Con una población de 9500 habitantes. Con todo tipo de servicios.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Cisterniga GARAJE de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясно, что именно продаётся, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальным аналогам цена выглядит заметно ниже нижней части диапазона, но описание объекта слишком неоднозначно для уверенного вывода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Попросить listado всех plazas и их площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.