Inmueble en venta en olmedo: Cm Hontanar 1 Suelo 47410 olmedo (valladolid)
olmedo · terreno · 3311 m²
Terreno urbanizable con planeamiento aprobado pero sin urbanizar; precio de venta fijo (12.700 €), pero falta información crítica: superficie catastral real, titularidad exacta, cargas, ocupación y viabilidad técnica del
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
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Se trata de un paquete de cuatro parcelas clasificadas como suelo urbanizable residencial en Olmedo (Valladolid), con planeamiento aprobado pero sin urbanizar.
El precio de venta fijo es 12.700 €, pero carece de anclaje objetivo: no hay superficie verificada, ni comparables, ni nota simple, ni confirmación de titularidad única ni ausencia de cargas.
El riesgo principal no es el precio, sino la viabilidad real de desarrollo: la urbanización está pendiente y su coste y plazo son totalmente inciertos.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Planeamiento municipal consolidado: Sector SUD-2 tiene plan parcial, proyecto de reparcelación y urbanización con aprobación definitiva — no es suelo especu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8325502UL5782N0001UK
- Finca registral: 14
Descripción original del inmueble
Conjunto de cuatro parcelas de 46.419,81 m² de superficie que configuran prácticamente la totalidad del Sector SUD-2 de Suelo Urbanizable Delimitado del Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) de Olmedo. Este sector está clasificado como suelo urbanizable delimitado de uso residencial, con una edificabilidad total prevista de 14.490,90 m², y una superficie de 3.640 m² destinada a viviendas. El sector cuenta con planeamiento de desarrollo completo con aprobación definitiva, plan parcial, proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización), estando pendiente la ejecución de la urbanización. Presentan una topografía plana, sin desniveles apreciables, y una morfología poligonal irregular. Su ubicación, características físicas y condiciones urbanísticas las posicionan como activos clave dentro del planeamiento municipal, con un elevado potencial de transformación, consolidación urbana y revalorización inmobiliaria Las parcelas están identificadas por las referencias catastrales 8325502UL5782N0001UK, 9523601UL5792S0001SU, 9623001UL5792S0001EU y 9720001UL5792S0001EU, que corresponden a las fincas registrales 14.170, 6.935, 6.983 y 9.941, inscritas en el Registro de la Propiedad de Olmedo nº1, con superficies individuales de 3.264,81 m², 635,00 m², 10.270,00 m² y 32.250,00 m², respectivamente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las cuatro fincas registrales en el Registro de la Propiedad de Olmedo nº1. Consultar al Ayuntamiento de Olmedo sobre el estado real del expediente SUD-2 (ejecución, condicionantes, plazos).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.