Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benicasim / Benicassim: Pd Desert (el) Polígono 3 Parcela 9017 Benicasim. 12560 Benicasim / Benicassim (castellón)

Benicasim / Benicassim · terreno · 2493 m²

Terreno urbanizable sin datos de mercado, uso catastral ni titularidad confirmada; precio aparentemente bajo (8 €/m²), pero sin comparables ni certeza sobre via

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYwV3QAK

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 2.493 m² en Benicasim, ofrecido por el banco a 21.100 € (8 €/m²), clasificado como 'urbanizable' pero sin confirmación catastral ni urbanística.

Las fotos muestran vegetación seca y ausencia de servicios: sugiere terreno bruto sin preparar.

Sin comparables, nota simple ni informe municipal, es imposible validar su valor ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el terreno puede edificarse, su tributación y posibles limitaciones legales.
Viabilidad urbanística real
El PP Benicassim Golf y el AR 3 pueden estar obsoletos, suspendidos o no aprobados; la modificación pendiente puede no prosperar.
Superficie útil y accesibilidad real
2.493 m² es grande, pero la topografía, pendientes o cercanía a carreteras pueden reducir su utilidad o aumentar costes de urbanización.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbanizable', pero no se confirma su clasificación real ni su compatibilidad con el planeamiento actual. Puede ser suelo rústico protegido o no apto para edificación.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos previos del terreno. La vegetación seca y arbustos observada en fotos no descarta ocupación informal o histórica.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, es imposible descartar gravámenes, embargos previos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar informe catastral y uso del suelo (ref. catastral requerida)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Benicasim para obtener informe urbanístico vinculante sobre el AR 3 y el PP Golf
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Fincas en suelo urbanizable en el municipio de Benicasim, provincia de Castellón Parcelas incluidas en el AR 3 del PP Benicassim Golf, pendiente de modificación de plan parcial y de posterior gestión y urbanización. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en BENICASIM / BENICASSIMTERRENO de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~490,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar informe catastral y uso del suelo (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.