Inmueble en venta en Alcala de Xivert: Cm San Miguel 12(i) Suelo 12570 Alcala de Xivert (castellón)
Alcala de Xivert · terreno · 2887 m²
Terreno urbano de 2.887 m² en Alcalá de Chivert con uso residencial y alta densidad permitida, pero sin datos de mercado, posesión ni cargas — requiere nota sim
Datos actualizados: 13 de julio de 2026
Este es un terreno urbano de alto potencial edificatorio (hasta 5 plantas, uso residencial dominante) pero con una discrepancia crítica de superficie (2.887 m² vs 5.020 m² catastral) que impide toda valoración fiable.
No hay datos de mercado, posesión ni cargas, y su estado físico muestra abandono.
Requiere tres verificaciones urgentes: nota simple, certificado catastral y informe urbanístico municipal.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial dominante y alta densidad permitida: Permite hasta 5 plantas + ático + sótano y ocupación del 100%, lo que otorga potencial de desarrollo residencial signifi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4052957BE6645S0001IW
Descripción original del inmueble
Terreno urbano situado en Camí San Miguel, 10 y 12, en la localidad de Alcalá de Chivert, provincia de Castellón. Según las ordenanzas que le son de aplicación, sobre la parcela se pueden edificar cinco plantas, ático ysótano, con una ocupación del 100%. Se permiten vuelos (hasta el 60% de fachada en miradores). Por su poca anchura y gran longitud de fachada la necesidad de patios es muy limitada. Por la tipología EDC (edificación cerrada), el número de plantas y la forma de la parcela, las características del municipio y del entorno, su mejor uso será el de edificio de viviendas en todas las plantas altas y plantas sótano para cubrir la dotación necesaria de plazas de aparcamiento, aunque con una parte de la planta baja también destinada a este uso para completar dicha dotación. También se podrán obtener en las zonas de sótano no aprovechables para aparcamiento algunos trasteros. El uso comercial no tiene demanda suficiente. Terreno de superficie registral: 5020,99 m². Uso dominante: residencial. Tipo: Edificación Manzana Cerrada. Ocupación máxima: 100 % Alturas máximas permitidas: 5PP. Referencia catastral: 4052957BE6645S0001IW
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia de superficie, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral oficial y plano georreferenciado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.