Inmueble de banco en venta en Cisterniga
Cisterniga · garaje · 31 m²
El precio parece muy por debajo de los garajes ofertados en La Cistérniga, pero hay demasiada ambigüedad sobre qué se compra exactamente.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Investigar: compra al banco muy barata, pero el activo no está bien definido
A este precio parece haber margen frente a los anuncios locales de garajes, pero no lo trataría como ganga confirmada todavía.
El problema principal es de definición: el título menciona 22 garajes, mientras la ficha económica parece la de una unidad muy pequeña o una cuota.
Sin nota simple, plano y visita, el descuento puede ser real o puede reflejar que el activo no es una plaza estándar utilizable.
6 comparables idealista en La Cistérniga; экспертная оценка (есть asking comps, но нет sale comps); orientationOnly sanity band 14.500 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio pedido muy por debajo del escaparate local: Frente a los anuncios cercanos de garajes, 4.400 EUR queda en la parte muy baja del rango observado.
- Municipio pegado a Valladolid: La Cistérniga tiene escala urbana, accesos fuertes y una base de demanda más defendible que un pueblo muy pequeño.
- Propiedad indicada como FULL: La ficha marca pleno dominio, lo que es mejor que usufructo o nuda propiedad, aunque hay que confirmarlo en Registro.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende garaje completo con 22 plazas de garaje. En dos sótanos. Con un 15% de ejecución. Dos puertas de acceso. La Cistérniga está Integrado en la comarca de Tierra de Pinares, se sitúa a 7 kilómetros del centro de Valladolid. El término municipal está atravesado por la autovía A-11 y por la antigua N-122, además de por la autovía A-601 (Segovia-Valladolid). Con una población de 9500 habitantes. Con todo tipo de servicios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Frente a los anuncios locales, el precio queda claramente por debajo del rango habitual, pero la definición del activo es demasiado confusa para tomarlo como descuento limpio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del activo. Pedir al agente la finca registral y plano de la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.