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Inmueble en venta en Castello: Polígono 18 Parcela 84 SENDAS. CASTELLO (VALENCIA)

Castello · terreno · 3550 m²

Terreno urbano sin edificar de 3.550 m² con valor de venta fijo en 29.700 € (8 €/m²); estado físico y uso catastral desconocidos, ocupación y cargas no verifica

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYwoEQAS

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 3.550 m² ofrecido directamente por el banco a 29.700 € (8 €/m²), precio que carece de anclaje de mercado al no disponerse de comparables ni datos urbanísticos.

Las fotos muestran un solar sin desarrollar y con vegetación, sin indicios de infraestructuras.

Sin certificación urbanística, nota simple ni ref. catastral, es imposible evaluar su viabilidad real: podría ser suelo no consolidado, con restricciones de uso o cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, cuánto, y con qué costes adicionales (infraestructuras, saneamiento, etc.).
Estado físico real y accesibilidad
El terreno aparece con vegetación y sin servicios; podría requerir desbroce, nivelación o conexión a redes, con costes impredecibles.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el lote coincida con lo registrado.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'terreno urbano', pero no se aporta ref. catastral ni certificación urbanística. Puede ser suelo no consolidado, con limitaciones severas de edificación o incluso clasificación errónea.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. La vegetación visible en las fotos sugiere posible uso no declarado o abandono prolongado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que puedan afectar al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con referencia catastral
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Villanueva de Castellón
P1
Programar visita técnica al terreno con profesional cualificado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno urbano situado en la Calle Sendas en el Polígono 18 Parcela 5, en el municipio de Villanueva de Castellón.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~620,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con referencia catastral. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Villanueva de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.