Inmueble en venta en Borriol: Cl Sant Vicent 25 12190 Borriol (castellón)
Borriol · edificio · 99.8 m²
Здание на 7 квартир с ~60% готовности за €47 000 выглядит дёшево, но без рынка и понимания стоимости достройки — это не сделка, а проект для профессионала., mar
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Изучить — недостроенный жилой комплекс в Борриоле
Edificio de 7 viviendas en Borriol con obra parada al ~60%, ofrecido a €47 000 (€471/m²).
Sin comparables de mercado ni tasación, el descuento aparente no puede verificarse.
La fotografía confirma estado de obra en curso: estructura hormigón, fachada inacabada, interiores en enlucido.
муниципалитет Borriol; 62 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de entrada muy bajo: €471/m² para un edificio de 7 viviendas con estructura completa y fachada mortero monocapa es significativamente inferio
- Ubicación consolidada: En pleno casco urbano de Borriol, junto al Ayuntamiento. Pueblo en crecimiento, bien comunicado con Castellón de la Plan
- Edificio completo y versátil: 7 viviendas (incl. dúplex) + 7 garajes + 7 trasteros permite diversas estrategias: venta individual, alquiler o combinac
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9968415YK4396N
Descripción original del inmueble
Promoción residencial en construcción situada en Calle San Vicente 19-21, Borriol, en pleno casco urbano y a pocos metros de la plaza del Ayuntamiento. El edificio, de estilo moderno y configuración entre medianeras, consta de semisótano, planta baja y tres alturas, e incluye un total de 7 viviendas (una de ellas tipo dúplex), 7 plazas de garaje y 7 trasteros. La obra se encuentra actualmente paralizada con un avance aproximado del 60%, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores. Estructura de hormigón armado, fachada acabada en mortero monocapa, carpintería exterior pendiente de instalación y trabajos interiores en fase de enlucido de yeso. Ubicado en una zona consolidada de primera residencia, el entorno ofrece buen nivel de infraestructuras, servicios y comunicaciones, en un municipio en crecimiento constante. Está situado entre el Desert de les Palmes, y la sierra de Moró. La proximidad a la capital Castellón de la Plana hace que Borriol sea un dinámico pueblo, con una economía en expansión. Se accede a esta localidad desde Castellón a través de la CV-151 y CV-10. Ideal para quienes buscan un proyecto con gran potencial en un área tranquila y bien conectada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 706 €/m² (62 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del R.P. de Castellón. Pedir presupuesto detallado de finalización de obra a aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.