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Inmueble en venta en Molina de Segura: Polígono 8 Parcela 118 EL ROMERAL. MOLINA DE SEGURA (MURCIA)

Molina de Segura · terreno · 181687 m²

Terreno urbano sin servicios visibles, sin superficie ni ubicación precisa, sin comparables ni datos catastrales: necesaria verificación legal y técnica antes d

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYwtFQAS

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Caravaca de la Cruz sin datos técnicos ni legales verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni acceso confirmado, ni servicios visibles.

Las fotos indican un solar aislado, rodeado de vegetación y edificaciones, sin infraestructura aparente.

El precio de 20.100 € no puede evaluarse sin los documentos básicos (nota simple, certificación catastral, informe urbanístico).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina viabilidad urbanística, posibilidad de edificación y valor por m².
Acceso físico y estado de servicios
Un terreno sin acceso pavimentado o sin conexión a red básica no es utilizable sin costes adicionales muy altos.
Planeamiento municipal (PGOU)
Define si el suelo es edificable, protegido, o con restricciones legales que anulen su valor comercial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Fotos muestran un solar sin infraestructuras visibles (agua, electricidad, acceso pavimentado). Puede requerir inversiones previas muy elevadas para urbanización o edificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos no declarados. Esto afecta directamente la viabilidad de uso y desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión o uso del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz para consultar PGOU y estado de servicios
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELOS en CL DEL VILLAR, CARAVACA DE LA CRUZ

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~600,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.