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Inmueble en venta en Bullas: Avenida Comunidad Autonoma de Mur 58 30180 Bullas (la Copa) (murcia)

Bullas · terreno · 3697 m²

Terreno urbano no consolidado de 3.697 m² en Bullas (Murcia) a 8 €/m²; sin datos de mercado, sin visita ni nota simple, uso residencial con planeamiento aprobado pero sin servicios visibles — requiere verificación legal

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYx2JQAS

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 3.697 m² en Bullas (Murcia), ofrecido directamente por el banco a 31.200 € (8 €/m²).

Aunque el planeamiento permite uso residencial con edificabilidad clara, carece de servicios visibles y su acceso es restringido.

Sin comparables, nota simple ni informe urbanístico, no es posible evaluar si el precio refleja una oportunidad o riesgos ocultos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad técnica y costes de urbanización
La ausencia de servicios y el estado del acceso pueden generar costes superiores al valor del terreno.
Estado real del acceso y titularidad de vías
El acceso mediante entrada cerrada sugiere posible dependencia de finca privada o servidumbre no inscrita.
Compatibilidad con normativa actual de vivienda protegida
En Murcia, suelos residenciales pueden estar sujetos a obligaciones de VPO o porcentajes mínimos de protección.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano consolidado: carece de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) y accesibilidad garantizada. La edificabilidad teórica no implica viabilidad práctica sin inversiones previas significativas.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos no declarados. Puede haber ocupación informal o acuerdos verbales con terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Bullas
P0
Contactar al Ayuntamiento de Bullas para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física con georreferenciación y toma de fotos de acceso y entorno
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Por qué puede ser interesante

  • Planeamiento aprobado: El Plan Parcial tiene aprobación definitiva y permite uso residencial con edificabilidad de 2.033 m² — condición necesar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado, en Partido de la Copa de Abajo, perteneciente a la localidad de Bullas, provincia de Murcia. Superficie: 3697 m2. Clasificación del suelo: Urbano no consolidado. Planeamiento General: Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento. (Vigencia Transitoria). Planeamiento de Desarrollo: Plan Parcial. Fase de Aprobación: Aprobación definitiva. Usos: Residencial. Altura máxima: 2 plantas y 15 m. Fondo edificable, planta baja 100% edificable. Edificabilidad: 2.033,25 m2. Referencia catastral: 7757246XH1175H0001IR, 7757201XH1175F0001PO, 7757245XH1175H0001XR, 7757270XH1175H0001TR y 7757243XH1175H0001RR.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Bullas. Contactar al Ayuntamiento de Bullas para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.