Inmueble en venta en Macael: Cl Industrial a 6 04867 Macael (almería)
Macael · nave industrial · 1845 m²
Nave industrial de 1.845 m² en Macael a 284 €/m²; ocupación y cargas desconocidas, sin comparables ni datos fiscales — requiere nota simple, visita y verificaci
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de una nave industrial de 1.845 m² en Macael (Almería), ofrecida directamente por el banco a 524.000 € (284 €/m²).
Sin comparables de mercado, nota simple ni verificación de ocupación, uso o cargas, no es posible calibrar su precio ni emitir una oferta razonada.
El riesgo principal radica en la falta de información jurídica y técnica: cargas ocultas, ocupación no declarada, limitaciones urbanísticas o necesidades de inversión no visibles.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación consolidada: Parcela de 4.733 m² y nave diáfana de 1.845 m² en polígono industrial bien comunicado y dotado de servicios básicos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2422906WG6322S
Descripción original del inmueble
Nave industrial independiente situada en el Polígono Rubira Sola, en Macael (Almería), con una superficie construida aproximada de 1845 m² sobre una parcela de 4.733 m². Se trata de una edificación diáfana, de una sola planta, con estructura y cerramientos típicos de uso industrial, ideal para actividades de almacenaje, logística, industria ligera o transformación. Año de construcción 1990. La nave se encuentra en un polígono consolidado, bien comunicado y dotado de todos los servicios urbanos: pavimentación, alumbrado, abastecimiento de agua, saneamiento y suministro eléctrico. Inmueble con ubicación funcional, parcela amplia y buenas comunicaciones, ideal para uso industrial, logístico o almacén.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Macael. Contactar al Ayuntamiento de Macael para verificar uso autorizado y estado de licencias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.