Inmueble en venta en Gador: Cl Paz la 9 04560 Gador (almería)
Gador · local comercial · 173.24 m²
Local comercial en Gádor a precio reducido (-20%), pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados; requiere nota simple y visita antes de cualq
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un local comercial de 173 m² en pleno centro de Gádor, ofrecido por el banco a 50.500 € tras un descuento del 20 %.
Su ubicación es un activo claro, pero carece de soporte objetivo: no hay comparables de mercado, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.
La condición 'dated_habitable' indica funcionalidad pero obsolescencia estética y técnica, con costes de actualización no cuantificados.
муниципалитет Gádor; 29 comps; BOE сделки 9 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo: Precio actual un 20 % inferior al anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco y potencial margen para negocia
- Ubicación céntrica: Plaza Barranquillo, centro de Gádor (Almería), con visibilidad y acceso directo desde la calle — factores clave para uso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5400022WF4950S
Descripción original del inmueble
Local comercial situado en la Plaza Barranquillo, en la planta baja de un edificio consolidado en pleno centro de Gádor (Almería). Dispone de una superficie construida de 178 m², con acceso directo desde la calle y con gran visibilidad. Se encuentra en un entorno urbano con actividad comercial media, rodeado de servicios y con buena accesibilidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 347 €/m² (29 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.