Inmueble de banco en venta en Soria

Soria · garaje · 25.59 m²

Цена выглядит рабочей для гаража, но без локации, nota simple и подтверждения площади это пока только объект на проверку.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYx9kQAC

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — гараж банка в Сории только после проверки документов

Это не торги, а прямая покупка у банка по asking 4 400 EUR, поэтому логика здесь — документы, осмотр и затем контроффер.

По экспертной оценке цена может быть ниже середины рынка гаражей в Soria, но уверенность низкая: нет sale comps, нет точной локации и есть расхождение по площади.

Главные риски — неизвестные cargas, неясный фактический статус пользования и неполные данные по активу.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная локация внутри Soria

Для гаража район критичен для спроса и цены.

Фактическая и регистрационная площадь

Цена за объект зависит от реальных м² и удобства заезда.

Статус владения и доступ

Ограниченный доступ может усложнить использование и сдачу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива GARAJE, площадь 25.59 м²; снижение цены банка примерно на 15%

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, сервитутов и иных ограничений, которые влияют на реальную цену.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps, поэтому оценка рынка экспертная и может заметно отличаться от реальной ликвидности именно этой зоны.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактического пользователя, арендатора или спора по доступу.

Расхождение по площади в объявлении

В карточке указано 25.59 м², а в описании сказано 13-17 м². Это влияет на сравнение цены и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Попросить точный адрес и номер места

Назначить осмотр и проверить заезд

Собрать 3-6 sale comps по гаражам рядом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Promoción de plazas de garaje, situadas en un edifico de obra nueva en la provincia de Soria.Disponen de una superficie de entre 13 y 17 m².

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Soria GARAJE de banco en Soria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Soria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины рынка для гаража, но без точной локации и сопоставимых продаж уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Попросить точный адрес и номер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.