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Inmueble en venta en Aledo: Polígono 5 Parcela 9030 RM-502 CARRETERA AUTONOMICA. ALEDO (MURCIA)

Aledo · terreno · 5158 m²

Terreno rústico sin infraestructuras ni uso definido; precio bajo (3 €/m²), pero sin comparables ni datos catastrales ni de ocupación — requiere nota simple, vi

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYxbNQAS

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 5.158 m² en Aledo (Murcia) ofrecido directamente por el banco a 13.000 € (3 €/m²).

Las fotos muestran una parcela baldía sin infraestructuras ni señales de uso.

No hay datos de mercado, catastro ni ocupación disponibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o es protegido — define su valor real y viabilidad.
Infraestructura y acceso
Terreno sin servicios ni vía de acceso reconocida reduce drásticamente su utilidad y valor.
Cargas y titularidad registral
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, copropietarios o gravámenes que impidan la transmisión limpia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido por ley, imposible construir vivienda sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Puede afectar posesión y uso inmediato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Aledo
P1
Realizar visita física al terreno
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Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo (3 €/m²): Valor nominal extremadamente reducido frente a precios típicos de terrenos rústicos en Murcia (≥10–20 €/m² según uso), a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pacela rústica sita en la localidad de Aledo (Murcia).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Aledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.