Inmueble de banco en venta en Cisterniga

Cisterniga · garaje · 36 m²

Гараж за 4300 € выглядит сильно заниженным по сравнению с аналогами (медиана ~16 000 €), но отсутствуют данные о правовом статусе, занятости и техническом состоянии — требуется проверка.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYxzUQAS

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Гараж предлагается по цене 4300 € — на 73 % ниже медианы по 6 аналогам в Cisterniga (12 000–20 000 €).

Это исключительно высокий потенциальный дисконт, но он не подкреплён подтверждением юридической чистоты, физического состояния или статуса владения.

Отсутствуют данные о наличии обременений, занятости и даже о том, является ли объект единым имуществом или 22 отдельными гаражами.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и право собственности

Без подтверждения полной собственности и отсутствия обременений покупка может быть оспорена или потребовать дополнительных затрат.

Фактическое состояние и функциональность

Гараж может быть непригоден к использованию из-за технических проблем, что увеличит стоимость приведения в порядок.

Распределение 22 мест: один объект или 22 отдельных?

Если это 22 отдельных гаража с разными кадастровыми номерами — требуется 22 отдельные сделки и регистрация, что усложняет процесс и увеличивает расходы.

6 Idealista comps в муниципалитете Cisterniga

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли гараж от арендаторов, окупантов или третьих лиц. Это создаёт риск невозможности передачи владения без судебных разбирательств.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существовании ипотек, арестов или других обременений. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать погашения.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан, фото и описание недостаточны для оценки технического состояния: влажность, доступ, освещение, состояние ворот, электроснабжение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Valladolid

Запросить у агента фото/видео и уточнить, является ли объект единым имуществом или 22 отдельными гаражами

Договориться о личном осмотре гаража

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Conjunto de 22 plazas de garaje en construcción ubicadas en los sótanos -1 y -2 de un edificio residencial situado en la Avenida Soria nº 21 de La Cistérniga (Valladolid). El aparcamiento cuenta con acceso mediante rampa y se encuentra en construcción con un grado de ejecución aproximado del 15%, formando parte de un inmueble residencial ya finalizado. Interesante oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, que cuenta con rápido acceso a las principales vías de conexión del municipio y se encuentra a tan solo 7 km del centro de Valladolid, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes como para inversores.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Cisterniga GARAJE de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 73 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако компараторы не содержат площади — невозможно точно пересчитать €/м², а также отсутствует информация о юридической чистоте и физическом состоянии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Valladolid. Запросить у агента фото/видео и уточнить, является ли объект единым имуществом или 22 отдельными гаражами.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.