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Inmueble en venta en Purchena: Polígono 22 Parcela 22 FUENTE DEL PINO. PURCHENA (ALMERÍA)

Purchena · terreno · 56813 m²

Parcela rústica de 1.888 m² en Purchena (Almería) sin servicios visibles, sin superficie verificada de Catastro y sin comparables: imposible fijar precio ni est

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYy3VQAS

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno rústico sin datos suficientes para evaluar

Terreno rústico de 1.888 m² en Purchena (Almería) ofrecido a 700 € por Cimenta2, sin datos de mercado, sin comps y sin verificación de calificación urbanística.

El precio parece muy bajo, pero en suelo rústico sin servicios ni usos confirmados eso no indica descuento: puede ser simplemente un terreno sin valor práctico.

No hay información suficiente para calcular un precio razonable ni una estrategia de contraoferta.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie útil y linderos reales
La superficie registral (1.888 m²) no está verificada por Catastro; podría haber discrepancias.
Calificación urbanística
Determina si el terreno es cultivable, edificable o está protegido. Sin esto no hay valor.
Acceso y servicios
Sin acceso rodado ni servicios el terreno puede ser inutilizable salvo uso forestal marginal.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Terreno no urbanizable en Purchena. La compraventa de suelo rústico implica limitaciones de uso, posibles servidumbres y riesgo de no poder edificar nada.
Ocupación no confirmada
No hay datos sobre si el terreno está ocupado, cultivado o libre. Un terreno rústico puede estar en uso agrícola de terceros.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo rústico en Purchena ni precio por m² de referencia. Imposible verificar si 700 € es razonable o irrisorio.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas. El terreno podría tener hipotecas, embargos o servidumbres que lo hagan inutilizable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Obtener nota simple del Registro de Purchena
P1
Verificar calificación urbanística en el Ayuntamiento de Purchena
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Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral proporcionada: Se dispone de ref. catastral 04076A022000170000ZZ, lo que permite verificar superficie, linderos y titularidad en Sede E

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno no urbanizable (rústico), situado en el Paraje conocido como Fuente del Pino en la localidad de Purchena, provincia de Almería. Terreno de superficie registral: 1.888,00 m²s. Referencia catastral: 04076A022000170000ZZ.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.