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Inmueble en venta en Alcolea: Carretera de Lanjarón a Almería por Ugíjar

Alcolea · terreno · 32595 m²

Solar de 32.595 m² a 1,22 €/m² sin comparables, sin nota simple y sin usos confirmados; riesgo legal y urbanístico demasiado alto para operar.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYyEhQAK

Datos actualizados: 25 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin servicios ni información registral

Se trata de un terreno de 3,26 ha en Alcolea (Almería) ofrecido a 39.700 € (1,22 €/m²) por el banco.

Las fotos muestran terreno seco, rocoso y sin servicios visibles.

No hay clasificación urbanística confirmada, por lo que puede ser suelo no edificable, lo que anularía cualquier margen.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística y edificabilidad
Sin confirmar suelo edificable, el terreno puede no tener valor de desarrollo y ser irrecuperable como inversión.
Servicios urbanísticos disponibles
Sin agua, luz y saneamiento próximos, el coste de urbanización puede superar el valor del suelo.
Estado registral y cargas
Cargas o afecciones pueden encarecer o imposibilitar el desarrollo.

Sin comparables proporcionados; Valor banco 39.700 € (no es valor de mercado)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin PGOU ni certificado de edificabilidad: puede ser suelo no urbanizable, no consolidado o con edificabilidad residual. Sin esta información no hay inversión viable.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado para suelo en Alcolea (Almería). El valor de 1,22 €/m² no permite calcular descuento real ni justificar la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Las observaciones indican área seca y rocosa con posible acceso por camino rural. Sin visita no se confirma accesibilidad real ni topografía edificable.
Cargas desconocidas
Sin nota simple registral no se conocen cargas, afecciones ni titularidad limpia del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Alcolea
P0
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Visitar el terreno con GPS y brújula/topógrafo
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (3,26 ha): Si se confirma edificabilidad, el volumen de suelo permite un desarrollo significativo a coste unitario bajo.
  • Bajada de precio reciente (≈10%): El banco ha reducido el precio un 10%, lo que podría indicar disposición a negociar más.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno urbano situado en la Calle Paraje Llano de Hoyuelas en el municipio de Alcolea.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Alcolea. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.