Inmueble de banco en venta en Ávila
Ávila · terreno · 1731.92 m²
Terreno urbano sin edificar en Ávila, precio fijo de 161.000 €; estado físico y uso legal desconocidos, sin comparables ni datos catastrales verificables., mark
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Se trata de un terreno de 1.732 m² en Ávila ofrecido directamente por el banco a 161.000 € (93 €/m²), pero sin datos técnicos ni legales verificables.
La etiqueta 'urban_plot' y las observaciones visuales (vegetación, valla, materiales) no sustituyen la certificación urbanística ni la nota simple.
Sin confirmar su clasificación (¿es realmente urbanizable?), su capacidad edificatoria real y sus cargas, cualquier contrapropuesta es prematura e implica riesgo elevado de inversión infructuosa.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7839312UL5073N
Descripción original del inmueble
Conjunto de seis parcelas resultantes para uso residencial en suelo urbanizable ubicadas en el Sector PP-2 “Valladolid” de Ávila, (parcelas 1, 2, 3, 4, 5 y 8). Cuentan con una superficie aproximada 21.400 m² de suelo y un importante potencial edificatorio. Las parcelas se encuentran integradas en un ámbito urbanístico ya gestionado, pendiente de ejecución de las obras de urbanización, en una zona estratégica de expansión de la ciudad. El planeamiento permite el desarrollo de vivienda colectiva libre, vivienda protegida y vivienda unifamiliar, con una capacidad estimada para más de 300 viviendas, incluyendo usos comerciales compatibles en algunas parcelas. La ubicación ofrece una excelente conexión con las principales vías de acceso de Ávila, próxima a la N-403, áreas residenciales consolidadas y zonas de actividad económica, en un entorno con todos los servicios urbanos de una capital de provincia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Consultar certificado catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.