Vivienda en venta en Caniles: Vi San Sebastian 50 Suelo 18810 Caniles (granada)
Caniles · vivienda · 120 m²
Casa-cueva con 4.189 m² rústico a 47.600 €, pero sin comps, sin datos catastrales y sin info de ocupación: requiere investigación profunda antes de ofrecer., ma
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Изучить: cueva rural en Caniles, precio bajo pero много неизвестного
Casa-cueva en Caniles (Granada) con 120 m² construidos y 4.189 m² de terreno rústico a 47.600 €.
El precio es bajo en términos absolutos, pero no hay comparables de mercado para validar el valor, la ocupación es desconocida y el interior no es visible en las fotos.
Las casas-cueva tienen patologías constructivas específicas (humedad, ventilación) que pueden encarecer la reforma.
муниципалитет Caniles; 102 comps; BOE сделки 29 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bajo en términos absolutos: 47.600 € por 120 m² construidos + 4.189 m² de terreno rústico es una entrada económica si el estado lo permite.
- Descuento del 20% aplicado por el banco: El precio ya refleja una bajada del 20%, lo que sugiere que el banco quiere liquidar.
- Acceso por carretera A-334: Accesibilidad por vía principal, no aislamiento total. Caniles cuenta con servicios básicos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4239103WG2443G
Descripción original del inmueble
Casa cueva típica de la zona situada en los Barrancos de San Sebastián, de la villa de Caniles. Distribuida en varias habitaciones y un corral o descubierto, que ocupa la superficie de ciento veinte metros cuadrados. Tiene además, como enclavado un trozo de terreno rústico de uso ganadero con una superficie registral aproximada de 4.189 m2. Se accede a través de la carretera A-334 Baza-Huércal Overa. La localidad cuenta con equipamientos suficientes y variados: Centro sanitario, centros comerciales, deportivos, lúdicos típicos de un núcleo urbano de estas características.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,063 €/m² (102 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Baza. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.