Inmueble en venta en Benahadux: Cl Goya 1 Suelo 04410 Benahadux (almería)
Benahadux · terreno
Terreno urbanizable en Benahádux sin datos de superficie verificada, uso catastral ni comparables; precio fijo de 212.000 € requiere confirmación de edificabili
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno clasificado como urbanizable en Benahádux, ofrecido directamente por el banco a 212.000 €.
Sin embargo, carece de datos verificables críticos: superficie catastral confirmada, informe urbanístico vigente, nota simple ni comparables de mercado.
Las referencias catastrales están disponibles, pero su análisis revelará si el suelo es realmente edificable y libre de cargas.
муниципалитет BENAHADUX; 43 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad al 100 %: No se indica copropiedad ni usufructo, lo que simplifica la transmisión si se confirma la titularidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7765102WF4876N0001JA
Descripción original del inmueble
Parcelas resultantes del Plan Parcial y el Proyecto de Reparcelación de la UE-14. Todas ellas son de forma aproximadamente rectangular o trapezoidal y se encuentran limitadas por calles aún sin ejecutar. Superficie de parcela 5.344 m2. Edificabilidad: 9.270,31 m2c. Usos: Residencial Plurifamiliar y Unifamiliar. Propiedad 100%. Máximo número de viviendas: 88. Referencia catastral: 7765102WF4876N0001JA 7969028WF4876N0001DA 7765101WF4876N0001IA 7665602WF4876N0001XA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 126 €/m² (43 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las 4 referencias catastrales indicadas. Contactar al Ayuntamiento de Benahádux para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.