Inmueble de banco en venta en Cisterniga
Cisterniga · garaje · 34 m²
Цена ниже рынка, но нужны nota simple и проверка ocupación; это покупка у банка, не торги.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Изучить: 22 гаража у банка в Cistérniga
По 6 сделочным компсам гаражей в Cistérniga/Valladolid справедливый диапазон выглядит около 12 000–20 000 €, mid около 14 500 €.
Запрошенные 4 800 € — сильный дисконт, но это прямая продажа банка, а не торги.
Главные неизвестные: cargas, реальная ocupación и можно ли нормально использовать все 22 места как заявлено.
6 Idealista sale comps de garajes en Cistérniga/Valladolid; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK ~14.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad en dominio pleno: No aparece copropiedad ni usufructo.
- Señal positiva: Existe ancla suficiente para estimar valor con algo de confianza.
- Señal positiva: Deja margen para negociar sin acercarse al mercado estimado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 22 plazas de garaje en construcción ubicadas en los sótanos -1 y -2 de un edificio residencial situado en la Avenida Soria nº 21 de La Cistérniga (Valladolid). El aparcamiento cuenta con acceso mediante rampa y se encuentra en construcción con un grado de ejecución aproximado del 15%, formando parte de un inmueble residencial ya finalizado. Interesante oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, que cuenta con rápido acceso a las principales vías de conexión del municipio y se encuentra a tan solo 7 km del centro de Valladolid, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes como para inversores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Liquidez baja por paquete grande. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 6 сделочных компсов гаражей в Cistérniga/Valladolid ставят рынок в средне-высокий диапазон; ask 4 800 € заметно ниже оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud no simple actualizada. Confirmar ocupación de las 22 plazas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.