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Inmueble en venta en Torreblanca: Cl San Vicente 160 12596 Torreblanca (castellón)

Torreblanca · terreno · 782 m²

Terreno urbano sin edificación visible, pero con descripción de edificio para demoler; uso residencial permitido, pero sin datos de mercado, catastro ni nota simple — requiere verificación legal y urbanística antes de cu

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYymbQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 782 m² en Torreblanca (Castellón), descrito como apto para viviendas plurifamiliares (hasta 3 plantas), pero con edificación existente para demoler.

No hay datos de mercado, comparables ni tasación, lo que impide valorar el precio de 102.100 € (131 €/m²).

Los riesgos principales son la incertidumbre urbanística, la ausencia de nota simple y la falta de confirmación del estado real del edificio y su impacto en la edificabilidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Informe urbanístico del Ayuntamiento
Determina si el suelo es efectivamente edificable, qué licencias se necesitan y si hay restricciones no visibles (protección patrimonial, riesgo de inundación, etc.)
Estado real del edificio para demoler
Si existe una estructura con cimentación integrada o instalaciones no desmontables, puede encarecer drásticamente la obra o impedirla.
Superficie útil y condiciones catastrales
La superficie registral (782 m²) no garantiza superficie edificable neta: pueden aplicarse coeficientes de aprovechamiento, retiros obligatorios o limitaciones por topografía.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano con incertidumbre urbanística
La descripción menciona 'edificación para demoler', pero no se confirma su estado legal ni si afecta a la edificabilidad. Sin informe urbanístico oficial, no se sabe si el suelo es realmente aprovechable.
Ocupación no confirmada
No se especifica si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Puede requerir desalojo previo a la obra.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas o limitaciones que impidan la escritura o afecten el uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Torreblanca
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto
P1
Consultar certificación catastral y ficha del Catastro de Castellón
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Situado en casco urbano de Torreblanca, con acceso rodado y suministros municipales completos (agua, electricidad, sanea
  • Edificabilidad definida: Descripción indica altura máxima de 3 plantas (10 m) y uso residencial plurifamiliar — potencial constructivo claro si s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado situado en la Calle San Vicente, nº156-158 y 160, en la localidad de Torreblanca.  Solar de forma trapezoidal y topografía sensiblemente plana con 782m2 de superficie y fachada a dos calles. En su interior existe una edificación para demoler. La ordenanza permite una edificabilidad de 2.867 m2 con una altura máxima de 3 plantas sobre rasante. Su ubicación y características lo convierten en una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario local, con potencial de revalorización en una zona con demanda estable.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano con incertidumbre urbanística, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Torreblanca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.