Vivienda en venta en Pruna: Cl Cuevas 26 Es:1 Pl:00 Pt:01 41670 Pruna (sevilla)
Pruna · vivienda · 113 m²
Vivienda en ruina interior completa en Pruna (Sevilla) sin comparables de mercado, ocupación desconocida y costes de reforma que probablemente igualan o superan
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Saltar — ruina sin destino ni datos de mercado
Vivienda unifamiliar de 113 m² en Pruna (Sevilla) con interior en estado de ruina completa: desmantelada, sin acabados, con escombros.
El precio del banco (45.700 €, 404 €/m²) ya incluye una rebaja del 20%, pero sin comparables de mercado en este municipio rural no se puede validar si hay margen real.
La ocupación es desconocida y el coste de reforma integral probablemente será de 40.000-60.000 € adicionales, elevando el coste total a más de 90.000 €.
муниципалитет Pruna; 105 comps; BOE сделки 40 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia para zona: 113 m² construidos con distribución en dos plantas, 4 dormitorios y 2 baños: vivienda funcional tras reforma.
- Precio del banco ya rebajado un 20%: El precio actual refleja una bajada del ~20% respecto al precio inicial, lo que indica que el banco podría estar dispues
- Parcela propia: Casa unifamiliar con parcela de ~88 m², no un piso: mayor control y posibilidades de uso exterior.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2443907UF0924S
Descripción original del inmueble
Casa unifamiliar entre medianeras situada en el municipio de Pruna (Sevilla), dentro de un entorno residencial consolidado con buen nivel de servicios y comunicaciones. Vivienda a reformar con muchas posibilidades. Se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie construida de 113 m² sobre una parcela de alrededor de 88 m². Dispone de salón, cocina, cuatro dormitorios y dos baños. Ubicada en una zona de carácter tradicional, con infraestructuras completas, ofrece una buena conexión con el núcleo urbano y servicios básicos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Interior en estado de ruina, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,201 €/m² (105 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Morón de la Frontera. Visitar la vivienda con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.