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Inmueble en venta en Castellnovo: Cl Altura 9 Suelo 12413 Castellnovo (castellón)

Castellnovo · terreno

Terreno urbano de 6.806 m² en Castellnovo (Castellón), sin datos de mercado ni superficie catastral verificada; necesaria nota simple, visita in situ y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYz6rQAC

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 6.806 m² en Castellnovo (Castellón), calificado para edificación aislada bajo la ordenanza Ensanche B, pero sin datos de mercado, sin verificación catastral ni certificación urbanística.

Las fotos confirman terreno bruto, sin servicios ni infraestructura.

El precio de 222.000 € no puede evaluarse sin comparables locales ni confirmación de edificabilidad real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso real y estado físico in situ
Fotos muestran terreno bruto con vegetación y pendiente norte-sur: afecta costes de nivelación, acceso y viabilidad técnica.
Compatibilidad real con la ordenanza Ensanche B
La ordenanza permite edificación aislada, pero requiere cumplir retranqueos, altura, fachada mínima y cesiones — sin certificación municipal, el uso es hipotético.
Superficie catastral vs. registral
Discrepancia entre superficie registral (6.806 m²) y catastral invalida cálculos de densidad, edificabilidad y valor por m².

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Aunque clasificado como 'urbano', carece de servicios, urbanización real y uso residencial efectivo. Su viabilidad depende enteramente de la viabilidad del proyecto de edificación aislada bajo la ordenanza Ensanche B.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones físicas. La descripción visual indica vegetación espontánea y terreno bruto, lo que no descarta usos informales o presencia de terceros.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos) ni la vigencia y cumplimiento de las cesiones marcadas en el PAI. La referencia catastral incluye 9 parcelas distintas — riesgo de titularidad fragmentada o discre

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Castellnovo
P1
Programar visita in situ con técnico urbanista y topógrafo
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie registral clara: Se indica superficie de 6.806 m² y referencias catastrales explícitas para 9 parcelas, lo que facilita la identificación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano de 2.696 m2 de superficie situado en la C/Altura nº 9 de Castellnovo. La ordenanza de aplicación permite la construcción de dos plantas sobre rasante con una ocupación del 50% de la parcela. Se corresponde con las referencias catastrales 7059501YK1175N0001LQ - 7059502YK1175N0001TQ. Excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de una promoción en una zona tranquila y bien comunicada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Castellnovo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.