Vivienda en venta en Velez-Rubio: Las Canteras, Vélez-Rubio
Velez-Rubio · vivienda · 142.45 m²
Vivienda en estado ruinoso (25/100), sin datos de mercado ni ocupación, sin nota simple ni tasación: necesaria verificación legal y técnica antes de cualquier o
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Esta vivienda rural en Montroy de la Vega (Vélez Rubio, Almería) está en estado ruinoso avanzado (25/100), con techos dañados, suelos de tierra y estructura expuesta.
No hay datos de mercado, nota simple, tasación ni confirmación de ocupación.
El precio de 27.600 € no puede evaluarse como descuento sin comparables locales ni peritaje técnico.
муниципалитет Vélez-Rubio; 154 comps; BOE сделки 98 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inicial con descuento histórico: El anuncio menciona un descuento del 20 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04099A03800023
Descripción original del inmueble
Encontramos una vivienda para restaurar en Montroy de la Vega, ubicada en el municipio de Vélez Rubio, Almería. Esta vivienda cuenta con unas vistas a la naturaleza y es un sitio donde poder desconectar. Edificio muy luminoso ya que todas sus estancias son exteriores, tiene dos alturas sobre rasante, cuenta con 142 metros cuadrados construidos y 728 metros cuadrados de parcela. Esta emplazado en un entorno rural, muy cercano a la población de Vélez Rubio, a tan solo 5 minutos del centro del pueblo y todos los establecimientos. La parcela se encuentra bien comunicada al estar muy próxima a la autovía A-92 Interiormente se distribuye en cocina con chimenea y 3 estancias mas destinadas a corrales. Además la vivienda cuenta con terraza en la parte superior.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,155 €/m² (154 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física con arquitecto técnico especializado en edificios rurales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.