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Inmueble de banco en venta en Soria

Soria · garaje · 24.2 m²

Garaje en Soria a 4.400 € (182 €/m²), pero sin datos de mercado, posesión ni cargas: necesaria verificación legal y comparativa antes de ofrecer., market ≈ 11k€

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYz94QAC

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Soria ofrecido directamente por el banco a 4.400 € (182 €/m²), con un descuento del 15,4 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, faltan datos críticos: no hay comparables locales, no se confirma posesión ni cargas registrales, y existe una discrepancia no resuelta entre la superficie descrita (13–17 m²) y la registrada (24,2 m²).

El estado físico es 'usable' según visión externa, pero no se ha verificado in situ.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de garajes en Soria
Sin comparables locales, imposible saber si 4.400 € es bajo, justo o alto para un garaje de ~24 m².
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran solo exterior del edificio; no se ve el garaje individual, su altura, puerta, iluminación ni conexión al edificio.
Superficie exacta y tipología catastral
Discrepancia entre descripción (13–17 m²) y surface_m2 (24.2 m²) genera duda sobre si corresponde a un garaje único, doble o incluye zona común.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y afecten al valor real.
Garaje sin identificación exacta
Descripción indica superficie 13–17 m², pero surface_m2 figura como 24.2 m² — discrepancia que requiere verificación física y catastral para evitar errores de tipología o superficie real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria
P0
Contactar al agente para concertar visita física al garaje específico
P1
Buscar comparables de garajes vendidos en Soria (últimos 6 meses)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: Reducción del 15,4 % respecto al precio anterior sugiere cierta flexibilidad del banco para negociar.
  • Propiedad en régimen de plena propiedad: Ownership = FULL indica ausencia de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — estructura jurídica simple y directa.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de plazas de garaje, situadas en un edifico de obra nueva en la provincia de Soria.Disponen de una superficie de entre 13 y 17 m².

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Garaje sin identificación exacta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~10,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria. Contactar al agente para concertar visita física al garaje específico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.