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Inmueble en venta en Turre: Polígono 3 Parcela 13 EL PAGO. TURRE (ALMERÍA)

Turre · garaje · 319.6 m²

Precio rebajado un 20 %, pero sin datos de mercado, superficie catastral ni confirmación de ocupación: necesaria verificación legal y técnica antes de ofrecer.,

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYzFTQA0

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un garaje de 319,6 m² ofrecido directamente por el banco a 19.000 € (59 €/m²), con un descuento del 20 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carece de toda información legal verificable: no hay nota simple, ni confirmación de posesión, ni datos catastrales ni comparables de mercado.

La superficie es atípica y su uso real no está documentado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
319,6 m² es una superficie atípica para un solo garaje; podría corresponder a varios plazas, trastero colectivo o uso mixto no declarado.
Ubicación exacta y accesibilidad
No se observa entrada de garaje en las fotos; podría estar ubicado en planta baja no visible, sótano sin acceso directo o ser parte de una instalación compartida.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar si es propiedad horizontal independiente o parte indivisa de una comunidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación registral: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado real, ubicación exacta dentro del edificio ni coincidencia con la descripción catastral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Coordinar visita física al inmueble con el agente
P1
Consultar referencia catastral y destino de uso en Sede Electrónica del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento publicado del 20 %: Precio reducido desde 23.800 € a 19.000 € sugiere cierta urgencia comercial o ajuste a realidad de mercado.
  • Estado exterior aparente bueno: Fachada del edificio moderna y bien conservada; no se observan daños estructurales visibles en las imágenes disponibles.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble. 319.6 m². Rebajado 20% (antes 23.800 €). Inmueble de Cimenta2.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Coordinar visita física al inmueble con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.